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メンテナンス
マイホームを建てたら、いつか必ずやってくる「メンテナンス時期」。
このメンテナンスは時期や工事方法を間違えると、余計な出費につながることも…。
そもそも、どうして外壁や屋根の
メンテナンスが必要なの？
これから先の家の寿命とメンテナン
ス費用に大きく影響します！
メンテナンスを、築10年で行なった場合と、築20年で行なった場合はそれほど変わらないでしょうか？
実は、これから先の家の寿命とメンテナンス費用が決まる大切な分岐点となります！
長く快適に住み続けるためにも、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。
外壁・屋根のメンテナンスをする目的
美観と素材保護（防水）のためです！
外壁や屋根は日々さまざまな影響を受けています。その影響から逃げ場がないのが住まいの外壁や屋根です。新築してからずっと家を守っていくわけですから、やがて屋根のズレや外壁のヒビ割れ、鉄部のサビ、木部の腐りなどの傷みが出ますし、放置すれば建物内部へ雨水がどんどん侵入し、構造部分の老朽化が進行していきます。
こんなことも！
や梁など重要な駆体を腐らせます。下地からの改修になると多額の費用が
必要になります。
モルタルのやり直しが必要になります。放置しておくと壁が崩れてくるこ
ともあります。
ケレン作業とはサビ落としのことです！
ワイヤーブラシなどでサビをきれいに落としてから塗装しないと、すぐに塗膜剥離などのトラブルの原因になります。念入りなケレン作業が重要！
過度な吸水や凍害によって内部からボロボロになっている証拠です。
爆裂を起こしたボードは交換するしかありません。このような場合まできてしまった場合は貼り替えが必要となり、費用も２～３倍かかる場合があります。
屋根材の隙間から、下地に雨水が入り込んでいます。
だから、適切な時期に正しい住まい
のお手入れが必要なのです！
同じ築年数でも、海の近くや、山の近くのお住まいで家の傷み具合もさまざまです！
ガイソーでは、お住まいに合わせた適切なメンテナンスをご提案いたします！
やっておきたいメンテナンス
防水のトップコート塗り
ベランダ床塗装
スレート瓦の塗装
クラックのコーキング打ち
雨樋の塗装
目地コーキングの追打
シロアリ駆除
棟瓦の積み直し
防水のやり替え
外壁のカバー工法
瓦屋根の締め直し
外壁塗装
ベランダ防水
屋根のカバー工法
シロアリ駆除
雨樋の交換
目地コーキングの追打
防水のやり替え
外壁のカバー工法
屋根のカバー工法
外壁塗装
雨樋の交換
目地コーキングの追打
屋根塗装
瓦屋根の葺き替え
ベランダ防水
シロアリ駆除
窯業系サイディング
ボード張り替え
外壁板金
住まいは建てて終わりではありません。
定期的なメンテナンスが必要です。
これによって、傷みを防ぎ、修繕費用を節約し、他の部分にも被害を防げます。
月日が経てば必ず劣化していくことを忘れずに、メンテナンス費用を少しずつ貯めていきましょう！
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